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Immobiliendetails

Seniorenwohnung: 1,5 Zimmer mit Blick zum Langwassersee

ImmoNr16
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ90471
OrtNürnberg
StraßeHans- Fallada-Str.
Hausnummer50
LandDeutschland
GemarkungLangwasser
Etage1. Obergesc
Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer0,5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Grundmiete535 €
Nebenkosten inkl. Rücklagen85 €
Währung
Kaution3 Grundmieten
ImmoNr16 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ90471
OrtNürnberg StraßeHans- Fallada-Str.
Hausnummer50 LandDeutschland
GemarkungLangwasser Etage1. Obergesc
Wohnfläche47 m² Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer0,5 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Grundmiete535 € Nebenkosten inkl. Rücklagen85 €
Währung Kaution3 Grundmieten
Objektbeschreibung: Die hier zu mietende 1,5- Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Seniorenwohnanlage, in die man ab dem 60. Lebensjahr einziehen kann. Die gesamte Anlage ist den Bedürfnissen von Senioren angepasst. So befinden sich im Haus neben einem Aufzug beispielsweise auch verschiedene Sitzgelegenheiten auf jeder Etage um außerhalb der eigenen Wohnung soziale Kontakte pflegen zu können. Hier macht das altersentsprechende Wohnen Spaß!

Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit Teppichboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest.
Das innenliegende fast raumhoch hell geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige seniorengerechte Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss für die eigene Waschmaschine befindet sich auch im Badezimmer.
Die großzügige Küche ist im Mietpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den zum Langwassersee ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenster und einer Kunststoffterrassentüre ausgestattet und verfügt an jedem Fenster, bzw. an der Balkontüre über elektrisch bedienbare Rollos. Auch die praktische Markise ist elektrisch bedienbar.

Zu der hellen Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Großzügige gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin per Mail.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergieverbrauch: 64.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Der vergleichsweise "junge" Nürnberger Stadtteil Langwasser befindet sich im Nürnberger Südosten und ist durch den öffentlichen Nahverkehr "VGN" sehr gut angebunden.
Sowohl das Stadt- als auch das nahegelegene Messezentrum mit der für kulturelle Höhepunkte bekannten "Frankenhalle" sind mit Bus und der U-Bahn-Linie 1 in wenigen Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Minuten von der Wohnanlage entfernt. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum "Franken-Center", das neugestaltete "Langwasserbad" mit Sauna und das "Klinikum Süd" sind problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Seniorenwohnanlage selbst befindet sich direkt am schön angelegten Langwassersee und bietet somit auch eine optimale Naherholungsmöglichkeit.
Ausstattung: * Teppichboden
* Kunststofffenster
* elektrische Rollos
* Balkon mit elektrischer Markise
* Aufzug
* Gemeinschaftliche Sitzgelegenheiten auf der Etage
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradraum
* Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
Sonstiges: Über das sich im Nachbargebäude befindliche Bayerische Rote Kreuz "Seniorenheim am Langwassersee" können Dienstleistungen wie zum Beispiel warmes Essen, Pflegedienst oder Putzhilfen gebucht werden. Die Dienste anderer Pflegedienst- Anbieter können selbstverständlich auch in Anspruch genommen werden.


Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht selbst ermittelt, daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr.


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Alessa Immobilien Julia Wölfel

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