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Immobiliendetails

Aktraktives loftiges Büro in toller Lage

ImmoNr27
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ90429
OrtNürnberg
LandDeutschland
GemarkungHimpfelshof
Etage3
Gesamtfläche111 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Gewerbefläche111 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Grundmiete850 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete1.080 €
Währung
Kaution1.700 €
ImmoNr27 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ90429
OrtNürnberg LandDeutschland
GemarkungHimpfelshof Etage3
Gesamtfläche111 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Gewerbefläche111 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Grundmiete850 €
Nebenkosten230 € Warmmiete1.080 €
Währung Kaution1.700 €
Objektbeschreibung: Die hier ausgeschriebene Bürofläche befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Altbau- Mehrfamilienhauses mit Ensembleschutz.
Wer schon immer etwas anders arbeiten und nach seinem Gusto einrichten wollte, der hat mit diesem Objekt das Passende gefunden.

Schon beim Betreten des Büros spiegelt sich durch die vielen hellen Holzbalken die Luftigkeit und Nostalgie wider.

Durch die hellen Einbauelemente, die sich in mehreren Bereichen der Fläche befinden, ist genügend Staufläche und trotz der Dachschrägen auch noch genügend Stellfläche vorhanden.

Nach Vereinbarung kann der großzügige Raum auch so unterteilt werden, dass separte Zimmer entstehen.

Der gesamte Einheit ist mit pflegeleichtem hellem Parkettboden ausgestattet.

Die Böden im Badezimmer und Toilette sind mit Kunststoff ausgestattet.

Das hellgraue Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ist modern.

Das separate WC ist ebenfalls modern und mit einem kleinen Vorraum verbunden.

Besonders hervorzuheben sind die vielen Fenster in der Dachschräge, die für angenehme Lichtdurchflutung sorgen.
Aus manchen Fenstern kann man sogar einen Blick von der Burg erhaschen.

Für die heißen Sommertage sind an der Decke zwei Ventilatoren angebracht.

Diese etwas andere Bürofläche kann ab sofort angemietet werden.

Gerne können im zum Haus gehörigen Innenhof Stellplätze angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.09.2019
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das grüne, angenehme Wohngebiet Himpfelshof liegt westlich der Nürnberger Altstadt.
Die idyllischen Altstadtgassen, das Zentrum mit seinen Einkaufsmeilen und das vielfältige Angebot für Kulturinteressierte und Nachtschwärmer sind nur einen Katzensprung entfernt.

Läden für den täglichen Bedarf und unterschiedliche gastronomische Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Geschäfte am Plärrer und selbstverständlich die Innenstadt an.

Der nah gelegene Rosenaupark lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Spaziergängen ein.

Da das Wohngebiet an die westliche Altstadt angrenzt, ist die Innenstadt mit dem Auto, dem Rad und auch zu Fuß schnell erreichbar.

Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: * Parkettboden
* Gaszentralheizung
* Dachschräg- Kunststofffenster
* Helle Einbauelemente
* Modernes Tageslichtbad
* Modernes WC
* Deckenleuchten
* Decken- Ventilatoren
Sonstiges: Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht selbst ermittelt, daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Ein Kellerabteil ist dieser Einheit nicht zugeteilt.

Gerne können Stellplätze, die sich im Innenhof befinden, zusätzlich angemietet werden (mtl. 50.- €)

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Alessa Immobilien Daniela Fahrnholz & Julia Wölfel GbR

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