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Immobiliendetails

Großzügiges Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung

ImmoNr29
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ90419
OrtNürnberg
LandDeutschland
GemarkungSt. Johannis
Gesamtfläche196 m²
Bürofläche196 m²
Anzahl Zimmer6
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
2 Tiefgaragenstellplätze
Grundmiete1.550 €
Nebenkosten380 €
Währung
Kaution3 Nettomieten
Stellplatzmiete50 €
ImmoNr29 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ90419
OrtNürnberg LandDeutschland
GemarkungSt. Johannis Gesamtfläche196 m²
Bürofläche196 m² Anzahl Zimmer6
BodenLaminat, Fliesen Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Freiplatz
2 Tiefgaragenstellplätze
Grundmiete1.550 € Nebenkosten380 €
Währung Kaution3 Nettomieten
Stellplatzmiete50 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Miete ausgeschriebene Gewerbeeinheit befindet sich in der 3 Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und sehr guter Verkehrsanbindung.

Die gesamte Büroeinheit verfügt über 6 Räume, wobei 2 Büroräume sich im unteren Bereich befinden, die über 4 Stufen erreichbar sind.

Der Empfangbereich ist hell und sorgt somit für ein angenehmes Eintreten.

Die sich in der innenliegende Küche befindene Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Mieters und kann gerne übernommen werden.

Des Weiteren befinden sich 2 separate innenliegende WC Räume, die mit hellen Fliesen ausgestattet sind.

Die gesamte Bürofläche ist mit Laminatboden ausgestattet unter dem sich ein grauer Teppichboden befindet.

Alle Fenster sind mit Kunststofffenster ausgestattet.

Der vorhandene Abstellraum bietet genügend Staufläche.

Zusätzlich können 2 TG Plätze sowie 1 Aussen Stellplatz angemietet werden.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Gewerbeeinheit.

Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Büro genutzt kann aber gerne auch zu anderen gewerblichen Zwecken genutzt werden z.B.: Arztpraxis, Physiotherapie Praxis usw.

Ab den 1.2.2019 kann diese Büroräumlichkeit angemietet werden, gerne auch zu einem späteren Zeitpunkt.

Fazit:
Diese Büroeinheit bietet durch gute Aufteilung ein angenehmes Arbeitsklima mit guter Verkehrsanbindung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 105.00 kWh/(m²*a)

Lage: St. Johannis zählt mit zu den beliebtesten Geschäfts- und Wohngebieten von Nürnberg.

Die öffentliche Verkehrsanbindung sind für ihre Kunden durch Straßenbahn, U- Bahn und Bus in unmittelbarer Umgebung und dadurch ist die Gewerbeeinheit auch bequem ohne Auto erreichbar.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, etc.) sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Nach der Arbeit bietet das direkte Umfeld vieles von dem, was Alltag und Freizeit schöner macht, an:

Das Nürnberger Zentrum mit seinem großen kulturellen Angebot und die Innenstadt mit den vielen Möglichkeiten zum Ausgehen, Bummeln oder Shoppen sind entweder mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen, mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut erreichbar.
Ebenso der nahegelegene Collegpark.
Ausstattung: * Laminatboden
* 2 WC
* Fliesen
* Kunststofffenster
* Abstellraum
* 2 TG Plätze
* 1 Aussenstellplatz
* Aufzug
* Kellerabteil
Sonstiges: Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht selbst ermittelt, daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

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Alessa Immobilien Daniela Fahrnholz & Julia Wölfel GbR

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